Gør en HMO til et familiehjem

1. Kan du konvertere HMO til bolig?
2. Har du brug for at planlægge at konvertere HMO?
3. Kan du overføre en HMO -licens?
4. Hvad er HMO -konvertering?
5. Hvem er fritaget for HMO -licens?
6. Hvad er HMO krav?
7. Hvor mange soveværelser er en HMO?
8. Hvad er de nye HMO -regler?
9. Hvor meget husleje får du for HMO?
10. Hvor lang tid tager HMO ansøgning?
11. Har små HMO'er brug for en licens?
12. Kan en udlejer komme ind i en HMO uden varsel?

Kan du konvertere HMO til bolig?

Du kan gøre, ja, så først og fremmest er det første, vi vil råde dig til at gøre, at tale med dit lokalråds planafdeling om, hvorvidt de vil have dig til at ansøge om byggetilladelse for at gennemføre konverteringen af ​​ejendommen.

Har du brug for at planlægge at konvertere HMO?

Så skal du kende det væsentlige ved at ansøge om byggetilladelse til huse i flere erhverv, kendt som HMO'er. ... Det hurtige svar er: nej, ofte behøver du ikke planlægningstilladelse for at konvertere en ejendom til en HMO.

Kan du overføre en HMO -licens?

Du kan ikke overføre en HMO -licens. Hvis du skal ændre licensindehaveren, skal du lave en ny licensansøgning og betale gebyret.

Hvad er HMO -konvertering?

<< Forrige artikel. Et hus i flere erhverv - almindeligvis kendt som en HMO - er en ejendom, der lejes af tre eller flere lejere, der ikke er en del af den samme husstand (i.e. en familie). Mange udlejere lader HMO'er, da de betragter dem som en mere effektiv måde at drive en lejeportefølje.

Hvem er fritaget for HMO -licens?

Ejendomme fritaget for HMO -licens

en ejendom besat af to personer, der bor som to husstande (to-personers flade andele) bygninger, der administreres eller kontrolleres af offentlige organer (f.eks. politiet eller NHS), London Hostels Association eller en registreret social udlejer.

Hvad er HMO krav?

Din ejendom er defineret som en stor HMO, hvis alle følgende gælder: den udlejes til 5 eller flere personer, der danner mere end 1 husstand. nogle eller alle lejere deler toilet, badeværelse eller køkkenfaciliteter. mindst 1 lejer betaler husleje (eller deres arbejdsgiver betaler det for dem)

Hvor mange soveværelser er en HMO?

Når vi kigger på HMO ejendom, er vi altid på udkig efter huse med mellem fire og seks soveværelser. Selvfølgelig afhænger det af din strategi, hvor mange soveværelser du skal kigge efter. For få værelser, og du kan muligvis ikke dække dine omkostninger, og med for mange kan ejendommen være vanskelig at administrere eller fylde.

Hvad er de nye HMO -regler?

Den nye obligatoriske licenspolitik fra oktober 2018 vil gælde for HMO'er, der er besat af fem eller flere personer, omfattende personer, der bor i to eller flere separate husstande - ofte men ikke eksklusive for grupper af samlevende voksne - uanset antal etager.

Hvor meget husleje får du for HMO?

Hvad er det gennemsnitlige lejeafkast på en HMO? HMO -udbytte er generelt meget højere end boligejendomme: HMO -udlejere har rapporteret at opnå fra 9% lejeudbytte op til så meget som 20%.

Hvor lang tid tager HMO ansøgning?

Ansøgninger behandles normalt inden for 8 uger, forudsat at du har inkluderet alle de relevante oplysninger, vi har brug for. Der er en tjekliste på ansøgningsskemaet over, hvad du skal levere. Ufuldstændige ansøgninger behandles ikke, før vi har alle de nødvendige dokumenter.

Har små HMO'er brug for en licens?

Nogle råd kræver, at alle private udlejere får licens. Kontakt dit lokale råd for at finde ud af, om din udlejer har brug for en licens og har fået den. HMO'er behøver ikke at være licenseret, hvis de administreres eller ejes af et boligselskab eller andelsforening, et råd, et sundhedsvæsen eller en politi- eller brandmyndighed.

Kan en udlejer komme ind i en HMO uden varsel?

Ja, det er de. Hvis en lejer bor i et delt hus/HMO, har udlejeren ret til at få adgang til de fælles områder (køkken, stue osv.) For at gennemføre inspektioner og gennemføre vedligeholdelsesarbejde og opkræve husleje, f.eks.